租屋技巧-網站&常用單字

 

大部分是留學生會比較需要自己去租屋,但是有很多方法跟常用單字,就算是去找share house也可以參考。


 

<<轉載文章>>


  之前曾輕寫過一篇”住宿的選擇”,明白了介紹了Share house, Homestay andBackpacker的不同。但,並沒有附上如何找房子的技巧和相關網站。

  的確,住宿的問題是剛要落腳澳洲的最大困擾。如果住宿選擇篇的建議,要先住homestay的話倒是沒問題,透過安排的情況下,從機場直達homestay,基本上沒有什麼太大的困擾。而homestay與學校合作,長期接待學生,在品質與安全方面是有經過評鑑的,所以也可以放心。

  另一種建議是先落腳backpacker,這個好用的網站搜羅了全世界的青年旅館,當然也包括了澳洲大大小小的城市,而且只需先付10%的訂金即可。或是YHA(青年旅館裡的五星級),也是個不錯的選擇。以上兩個網站的好處是,基本上都可以用”開啟地圖”的模式,來進行地點的比對,而且網友直接在上面評價,比較不容易踩到地雷。

  接下來,要教各位怎麼找share house,我想這個才最重要,畢竟,homesaty和backpacker都不是久住之計。多數的背包客的資訊來源都是背包客棧,目前裡面有兩個分區有關於住宿,一個是”住宿徵求”--由房客po文告知房型的需求,另一個則是”廣告專區”-由房東主動發文描述房間的情況,我想兩個都是可以看看的。但要提醒一點的是,你在看文章,別的背包客也會看文章,我個人覺得資訊太過於狹隘,有種一位難求的假相存在。事實上,房間存在很多,參考別的網站再做決定也不遲。再者,可能同一個廣告找到的房客,都會是台灣背包客,好處就是大家在異地互相幫忙,缺點則是你不會有機會說英文,孰重孰輕請自行斟酌囉!

  如果我只教怎麼在背包客棧找房子,那我還要寫這一篇嗎?以下兩個網站FlatmatesEasyroommate是全澳洲都可以查詢到的租屋網站。Flatmates的介面是地圖式的,只要一路點選進去,最後可以在Contact那裡找到房東的電話,或是email留言。只要先註冊成為會員後,操作介面簡單易上手,我個人喜歡這種風格。Easyroommate一樣要註冊變成會員,然後建立”個人檔”,身份選擇是房客或是房東,系統會幫你進行配對。操作介面是選單式,可以自訂進階條件,當然最後也可以寄email或是以電話進行連絡。(註1) 

  再來,當然是獨厚Brisbane的背包們,一來因為我人就在這裡,二來布里斯本也是台灣背包客的最大本營。Brisflatmates提供了最簡單的介面,只要在首頁設訂區域、性別、租金、寵物與否等條件,就可以找到適合的房子條件外帶房東的連絡方法,並不用註冊為會員。

  Gum Tree則是另一個超好用的網站,裡面不只有住宿資訊,還有二手車買賣、工作資訊等等,甚至還是個線上約會網。連結的設定是Gum TreeBrisbane,可以自行在首頁的右上方,設定不同城市與國家。

註1:絕大多數的連絡方式都是email,比較少人直接公佈電話在上面。

附上相關網站連結的網誌版 http://www.wretch.cc/blog/u8922016/2924462

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http://www.wretch.cc/blog/u8922016 我在澳洲的美麗與哀愁..

有任何澳洲打工渡假的疑問 請上我的blog逛逛~~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.206.29.88
推 timing:http://bbs.ozchinese.com/forum-49-1.html - SYD 04/15 13:03
→ timing:http://bbs.ozyoyo.com/index.php OZyoyo 04/15 13:04
→ timing:如果直接找OZ會怕的話 先上這兩個網站找房 但都華人就是了 04/15 13:06
推 mavis1986:好棒的資訊!!!!! 04/15 16:47
推 dip987:感謝分享這資訊.去您BLOG逛了 Very Nice! 04/16 04:23
推 mazmei:感謝分享,正苦惱怎麼找房呢!! 04/18 20:51

 


下面這兩家是我比較常去看的,都是大型的房地產網站,你要看租賃房子的資料只要按RENT的地方,然後再自己選地區, 價錢跟房間數目等條件,它就會幫你篩選了
兩個網站的資料有時會重覆,有時會其中一個比較準確,所以一般都會兩個都看做對比

http://www.realestate.com.au/
http://www.domain.com.au/
http://www.share-accommodation.net/
http://www.homebay.com.au
sydney.gumtree.com.au/
布理斯本 生活實用網 http://www.sunbrisbane.com/(中日韓文版 BIRS為主)
澳洲租屋網 http://www.Room4Rent.com.au (中文版)

有版友推文過有個網站比較多日韓人的
http://www.jams.tv/
http://en-acomo.jams.tv/new/


 (三)Share Accomadation(分租)

說明:澳洲地大物博,人口稀少,於是常常買了房子,家裡卻有不少空房間,喜歡交朋友
的人,就會把多餘的房間分租,通常的對象是租期穩定的學生或上班族,不過也有不少人
不介意租給短期的背包客。另外有不少留學生,為了經濟考量,會把租下的房子再分租,
當起二房東,甚至有韓國背包客藉此營利。
類型:
Share House(分租房屋)
Share Flat/Apartment/Unit(分租公寓)
價格:範圍很廣,40塊到200都有可能,視地點、房屋跟人數而定
管道:公佈欄(網咖、餐廳,別去Hostel或Backpacker找喔。)、報紙
網站:極多,甚至大城市有專屬租屋網站,請善用Google
期間:一週到半年,洽詢時先問對方有無意願租給短期背包客。

注意:
1.租金有無包含水電
2.要注意有無簽約與押金。
3.單人房多住人,通常要加價
4.居民多的大城市較容易找到

5.遵守規則,保持公共區域整潔
6.進住時,建議將房屋、用品的狀況拍照存證,減少退租風險
名詞:
FF(Full Funitured)含傢具
AC(Air Conditioned)有空調
ASAP(As Soon As Possible)盡快來問

(三)Homestay(寄宿家庭)
說明:打算先遊學,準備要唸語言學校的背包客,比較容易接觸到的住宿方式,由語言學
校幫忙介紹的話,必須繳納仲介費。
種類:
Great Homestay!(黃金等級的寄宿家庭)
Shit Homestay!(狗屎等級的寄宿家庭
價格:一週120~200塊不等
管道:學校仲介、親友介紹
期間:以週計費,通常會住一個月以上

注意:
1.如果對語言學校安排的住宿不滿意,可以要求更換
2.請注意澳洲網路公司是有限制流量的,並不是寄宿家庭自己的規定
3.寄宿家庭通常會提供兩餐(早、晚),哪餐不吃最好提前告知
4.保持整潔,遵守規定,尊重每一位寄宿家庭的成員
5.同Share House,門不一定會有鎖,澳洲人習慣只有睡覺時才關門

6.Homestay通常也會收取押金

 

其他注意事項:
1.住的地方人很多的話,記得要挑離離峰時間洗澡,才有足夠熱水
2.前面兩種住宿,網路(每小時3~12塊澳幣,越偏遠越貴)、洗衣(3塊左右)、烘乾(
同洗衣)、撞球台(1~2塊)、租借腳踏車的服務都需要另外付費,許多城市裡的旅舍甚
至沒有晒衣所。
3.我們曾經把車停在路邊睡過,非不得已真要如此做時,請務必注意停車位置跟自身安全
4.最常聽到人家問,住宿地方是否要先找好。答案講一百次都一樣,除非打算長期住下去
,否則不用,澳洲不是會讓背包客露宿街頭的地方,即使不幸住到地雷處,隔天搬離即可

 


RENT/SHARE又差在哪裡呢?
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rent大多是指你租整個單位(不論是unit或是house等等的)
常常不含傢具 空的一個

share通常有傢具(通常啦...)
可能有兩種情況
1/ 房子已經被租了 尚有空房(可能房客不夠或是原房客搬走)
已承租的房客要把它再租出去

2/ 有房客想租某個房子 可是房客數還不夠 故想找人搭夥分帳

像第一種情況時常會被二房東再賺一筆
搭夥的這種就大家講好分攤

在澳洲你要租房子
大多都是透過仲介
通常你都不會知道到底誰是你的房東
但是租屋網通常就是由房子擁有人(不論他是房東或是二房東或是...)po的
這樣他不用給仲介在賺一筆錢
所以這些租屋網站通常是不用審核的

不過相對來說 租屋的時候就要小心
跟房東的contract要打好
畢竟聽過的租屋糾紛實在是太多了....

 


 

作者: zuodao (左道☺♪) 看板: Aussiekiwi
標題: [澳洲] 看澳洲報紙找房子之英文
時間: Wed Jan 14 21:21:10 2009

 

如果自己買了當地的報紙想找房子,為了縮篇幅,上面會有很多簡寫,

 

大致上常見的縮寫字義解釋:

 

c/p - car port / car park - 車庫
unf - unfurnished - 無傢俱
pt.furn. - partly furnished - 部分傢俱
lnge. - lounge - 客廳
l.u.g. - lock up garage - 可上鎖車庫
laund - laundry - 洗衣間
frig. - refrigerator - 冰箱
refs - references - 介紹信(人)
dbl - double - 雙人房/床
cl. - close - 靠近(某處)

mod. - modern - 現在感
sep.din - separate dining room - 獨立飯廳(通常指和廚房分開)
accom - accommodation - 住所
w.w. - wall to wall carpets - 整遍舖在地上不會移動的地毯
cple - couple - 情侶、夫妻
Bach - bachelor - 單身漢
kit - kitchen - 廚房
bathrm/bth - bathroom - 浴室
h.w.s - hot water system - 熱水系統(熱水缸)
sep. - separate - 分開
pkg. - parking - 停車
s/c - self-contained - 設備齊全
lge. - large - 超大
lux. - luxury - 豪華
b.i.c. - built-in cupboards - 內建廚櫃
cpts - carpets - 地毯
cas - casual - 隨性的
l'fit - light fittings - 有裝電燈設備
u.c - undercover - 隱密姓
p.w. - per week - 每週
p.f - per fortnight - 每兩週
mthly - monthly - 每月

 


 

備註:

 

*入住之前最好自己先拍照存證,以免退租時退押金,對屋況有爭議。

*在澳洲多大房子、租幾個人都是有明文規定的(我是聽澳洲人說,但不知道法規哪查),房東也不能就地起價,收租都是要報稅的,所以最好交房租時跟房東要收據,他要是不給你就是違法。

*看屋安全第一,請結伴而行。


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