WorkingHoliday in AU!!!

租屋技巧－網站＆常用單字

大部分是留學生會比較需要自己去租屋，但是有很多方法跟常用單字，就算是去找share house也可以參考。

＜＜轉載文章＞＞

　　之前曾輕寫過一篇”住宿的選擇”，明白了介紹了Share house, Homestay andBackpacker的不同。但，並沒有附上如何找房子的技巧和相關網站。

　　的確，住宿的問題是剛要落腳澳洲的最大困擾。如果住宿選擇篇的建議，要先住homestay的話倒是沒問題，透過安排的情況下，從機場直達homestay，基本上沒有什麼太大的困擾。而homestay與學校合作，長期接待學生，在品質與安全方面是有經過評鑑的，所以也可以放心。

　　另一種建議是先落腳backpacker，這個好用的網站搜羅了全世界的青年旅館，當然也包括了澳洲大大小小的城市，而且只需先付10%的訂金即可。或是YHA(青年旅館裡的五星級)，也是個不錯的選擇。以上兩個網站的好處是，基本上都可以用”開啟地圖”的模式，來進行地點的比對，而且網友直接在上面評價，比較不容易踩到地雷。

　　接下來，要教各位怎麼找share house，我想這個才最重要，畢竟，homesaty和backpacker都不是久住之計。多數的背包客的資訊來源都是背包客棧，目前裡面有兩個分區有關於住宿，一個是”住宿徵求”--由房客po文告知房型的需求，另一個則是”廣告專區”-由房東主動發文描述房間的情況，我想兩個都是可以看看的。但要提醒一點的是，你在看文章，別的背包客也會看文章，我個人覺得資訊太過於狹隘，有種一位難求的假相存在。事實上，房間存在很多，參考別的網站再做決定也不遲。再者，可能同一個廣告找到的房客，都會是台灣背包客，好處就是大家在異地互相幫忙，缺點則是你不會有機會說英文，孰重孰輕請自行斟酌囉！

　　如果我只教怎麼在背包客棧找房子，那我還要寫這一篇嗎？以下兩個網站Flatmates和Easyroommate是全澳洲都可以查詢到的租屋網站。Flatmates的介面是地圖式的，只要一路點選進去，最後可以在Contact那裡找到房東的電話，或是email留言。只要先註冊成為會員後，操作介面簡單易上手，我個人喜歡這種風格。Easyroommate一樣要註冊變成會員，然後建立”個人檔”，身份選擇是房客或是房東，系統會幫你進行配對。操作介面是選單式，可以自訂進階條件，當然最後也可以寄email或是以電話進行連絡。(註1) 

　　再來，當然是獨厚Brisbane的背包們，一來因為我人就在這裡，二來布里斯本也是台灣背包客的最大本營。Brisflatmates提供了最簡單的介面，只要在首頁設訂區域、性別、租金、寵物與否等條件，就可以找到適合的房子條件外帶房東的連絡方法，並不用註冊為會員。

　　Gum Tree則是另一個超好用的網站，裡面不只有住宿資訊，還有二手車買賣、工作資訊等等，甚至還是個線上約會網。連結的設定是Gum TreeBrisbane，可以自行在首頁的右上方，設定不同城市與國家。

註1：絕大多數的連絡方式都是email，比較少人直接公佈電話在上面。

附上相關網站連結的網誌版 http://www.wretch.cc/blog/u8922016/2924462

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http://www.wretch.cc/blog/u8922016 我在澳洲的美麗與哀愁..

有任何澳洲打工渡假的疑問 請上我的blog逛逛~~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.206.29.88
推 timing:http://bbs.ozchinese.com/forum-49-1.html - SYD 04/15 13:03
→ timing:http://bbs.ozyoyo.com/index.php OZyoyo 04/15 13:04
→ timing:如果直接找OZ會怕的話 先上這兩個網站找房 但都華人就是了 04/15 13:06
推 mavis1986:好棒的資訊!!!!! 04/15 16:47
推 dip987:感謝分享這資訊.去您BLOG逛了 Very Nice! 04/16 04:23
推 mazmei:感謝分享,正苦惱怎麼找房呢!! 04/18 20:51

下面這兩家是我比較常去看的,都是大型的房地產網站,你要看租賃房子的資料只要按RENT的地方,然後再自己選地區, 價錢跟房間數目等條件,它就會幫你篩選了
兩個網站的資料有時會重覆,有時會其中一個比較準確,所以一般都會兩個都看做對比

http://www.realestate.com.au/
http://www.domain.com.au/
http://www.share-accommodation.net/
http://www.homebay.com.au
sydney.gumtree.com.au/
布理斯本 生活實用網 http://www.sunbrisbane.com/(中日韓文版 BIRS為主)
澳洲租屋網 http://www.Room4Rent.com.au (中文版)

有版友推文過有個網站比較多日韓人的
http://www.jams.tv/
http://en-acomo.jams.tv/new/

 （三）Share Accomadation（分租）

說明：澳洲地大物博，人口稀少，於是常常買了房子，家裡卻有不少空房間，喜歡交朋友
的人，就會把多餘的房間分租，通常的對象是租期穩定的學生或上班族，不過也有不少人
不介意租給短期的背包客。另外有不少留學生，為了經濟考量，會把租下的房子再分租，
當起二房東，甚至有韓國背包客藉此營利。
類型：
Share House（分租房屋）
Share Flat／Apartment／Unit（分租公寓）
價格：範圍很廣，40塊到200都有可能，視地點、房屋跟人數而定
管道：公佈欄（網咖、餐廳，別去Hostel或Backpacker找喔。）、報紙
網站：極多，甚至大城市有專屬租屋網站，請善用Google
期間：一週到半年，洽詢時先問對方有無意願租給短期背包客。

注意：
1.租金有無包含水電
2.要注意有無簽約與押金。
3.單人房多住人，通常要加價
4.居民多的大城市較容易找到

5.遵守規則，保持公共區域整潔
6.進住時，建議將房屋、用品的狀況拍照存證，減少退租風險
名詞：
FF（Full Funitured）含傢具
AC（Air Conditioned）有空調
ASAP（As Soon As Possible）盡快來問

（三）Homestay（寄宿家庭）
說明：打算先遊學，準備要唸語言學校的背包客，比較容易接觸到的住宿方式，由語言學
校幫忙介紹的話，必須繳納仲介費。
種類：
Great Homestay！（黃金等級的寄宿家庭）
Shit Homestay！（狗屎等級的寄宿家庭
價格：一週120~200塊不等
管道：學校仲介、親友介紹
期間：以週計費，通常會住一個月以上

注意：
1.如果對語言學校安排的住宿不滿意，可以要求更換
2.請注意澳洲網路公司是有限制流量的，並不是寄宿家庭自己的規定
3.寄宿家庭通常會提供兩餐（早、晚），哪餐不吃最好提前告知
4.保持整潔，遵守規定，尊重每一位寄宿家庭的成員
5.同Share House，門不一定會有鎖，澳洲人習慣只有睡覺時才關門

6.Homestay通常也會收取押金

其他注意事項：
1.住的地方人很多的話，記得要挑離離峰時間洗澡，才有足夠熱水
2.前面兩種住宿，網路（每小時3~12塊澳幣，越偏遠越貴）、洗衣（3塊左右）、烘乾（
同洗衣）、撞球台（1~2塊）、租借腳踏車的服務都需要另外付費，許多城市裡的旅舍甚
至沒有晒衣所。
3.我們曾經把車停在路邊睡過，非不得已真要如此做時，請務必注意停車位置跟自身安全
4.最常聽到人家問，住宿地方是否要先找好。答案講一百次都一樣，除非打算長期住下去
，否則不用，澳洲不是會讓背包客露宿街頭的地方，即使不幸住到地雷處，隔天搬離即可

RENT/SHARE又差在哪裡呢?
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rent大多是指你租整個單位(不論是unit或是house等等的)
常常不含傢具 空的一個

share通常有傢具(通常啦...)
可能有兩種情況
1/ 房子已經被租了 尚有空房(可能房客不夠或是原房客搬走)
已承租的房客要把它再租出去

2/ 有房客想租某個房子 可是房客數還不夠 故想找人搭夥分帳

像第一種情況時常會被二房東再賺一筆
搭夥的這種就大家講好分攤

在澳洲你要租房子
大多都是透過仲介
通常你都不會知道到底誰是你的房東
但是租屋網通常就是由房子擁有人(不論他是房東或是二房東或是...)po的
這樣他不用給仲介在賺一筆錢
所以這些租屋網站通常是不用審核的

不過相對來說 租屋的時候就要小心
跟房東的contract要打好
畢竟聽過的租屋糾紛實在是太多了....

作者: zuodao (左道☺♪) 看板: Aussiekiwi
標題: [澳洲] 看澳洲報紙找房子之英文
時間: Wed Jan 14 21:21:10 2009

如果自己買了當地的報紙想找房子，為了縮篇幅，上面會有很多簡寫，

大致上常見的縮寫字義解釋：

c/p － car port / car park － 車庫
unf － unfurnished － 無傢俱
pt.furn. － partly furnished － 部分傢俱
lnge. － lounge － 客廳
l.u.g. － lock up garage － 可上鎖車庫
laund － laundry － 洗衣間
frig. － refrigerator － 冰箱
refs － references － 介紹信（人）
dbl － double － 雙人房／床
cl. － close － 靠近（某處）

mod. － modern － 現在感
sep.din － separate dining room － 獨立飯廳（通常指和廚房分開）
accom － accommodation － 住所
w.w. － wall to wall carpets － 整遍舖在地上不會移動的地毯
cple － couple － 情侶、夫妻
Bach － bachelor － 單身漢
kit － kitchen － 廚房
bathrm/bth － bathroom － 浴室
h.w.s － hot water system － 熱水系統（熱水缸）
sep. － separate － 分開
pkg. － parking － 停車
s/c － self-contained － 設備齊全
lge. － large － 超大
lux. － luxury － 豪華
b.i.c. － built-in cupboards － 內建廚櫃
cpts － carpets － 地毯
cas － casual － 隨性的
l'fit － light fittings － 有裝電燈設備
u.c － undercover － 隱密姓
p.w. － per week － 每週
p.f － per fortnight － 每兩週
mthly － monthly － 每月

備註：

＊入住之前最好自己先拍照存證，以免退租時退押金，對屋況有爭議。

＊在澳洲多大房子、租幾個人都是有明文規定的（我是聽澳洲人說，但不知道法規哪查），房東也不能就地起價，收租都是要報稅的，所以最好交房租時跟房東要收據，他要是不給你就是違法。

＊看屋安全第一，請結伴而行。